住宅ローンを考える…表面金利が全てじゃない

住宅ローンを選ぶときに気になるのは

やはり「金利」です。

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ネットの広告やチラシにでかでかと

金利が書いてあり、

思わず「おっ!」っと見てしまいますが、

果たしてその金利を信じて良いのでしょうか?

住宅ローンを組むときには、

金利以外に手数料やらが掛かる場合がほとんどです。

勿論、そんな手数料などもほとんど掛からずに

借りられる場合もあるでしょうが、

借り入れ条件や借り入れ以外に掛かる費用を

よく見ておく必要があると思います。

金利、いわゆる表面金利は、

各行が表示している住宅ローンの適用金利です。

その金利は各行の「基準金利」から「優遇金利」を

引いた金額が適用される場合がほとんどです。

そして住宅ローン借入時には、

・事務手数料

・保証料

・団体信用生命保険料

など、様々な費用が必要になってきて、

これは各行ごとにかなり違います。

これらの費用を分かりやすくするために、

表面金利に各費用分を組み込んだ金利を

実質金利と言うようです。

いわば、実質金利は表面金利に各種費用を

加味した実質コストを表わしています。

次回、その表面金利と実質金利の違いを見ていきましょう。