我が家の住宅ローンの現状と予測
我が家の住宅ローンは
35年、3年固定で2012年に組んで返済しています。
参考までに現在は繰上返済等で残り31年になっています。
来年3年固定期間の満了で
金利が変わります。
そこで今の金融機関のまま更新すると、
契約時の条件から言えば、
来年から変動にすると1.4%前後、
今と同じく3年固定にすると1.7%前後、
10年固定にすると2.3%前後
になると思われます。
この金利をどう思うかはそれぞれですが、
我が家としては
今の低金利の時期に、
中～長期固定に借り替えたいと思っています。
その根拠は、
来年の更なる消費増税等不安要素も
多々ありますが、
10年後、20年後を見据えた場合、
オリンピックの開催やリニアモーターカーの
開通など、経済的に上向く可能性のある要因も
あります。
また、過去の金利水準を見てみても、
2003年頃に長期金利は今と同じ位の0.5%位の超低金利なり、
その後、1～2年で1.5%も金利が上昇しています。
金利だけ見れば３倍位上がっていることになります。
いつかは下げ止まって上がります。
そんな現状とこれからの事を勝手に想像すると、
今後金利は恐らくこれ以上の大きな下げは
ないのではないか、これから徐々に上昇していくのでは
ないかと個人的には思っています。
根拠としてはあくまで個人的な意見で、
軽く聞き流していただいて構いませんが、
「金利が上昇するかもしれない」と言う
漠然とした「不安」と言いますか、
将来の返済の負担増加を懸念している
小心者の我が家としては
「安心」を求めると言う意味でも
中～長期固定に借り換えたいと思っている次第です。
そんな事を思いつつ、
一般的にみなさんは住宅ローンをどれ位で
返済されているのだろうと言うのも気になります。
平均的な収入があれば、一般的？平均的？な
返済期間で返せるのではないかと思う所もあります。
まあ、借入額にもよるかもしれませんが…。
そんな事もちょっと調べて我が家の返済計画の
参考にしていきたいと思います。
調べたらまた記事にします。