変動と固定どっち?住宅ローンの平均返済年数から考える

前回の記事に書きましたとおり、

「住宅ローンの平均返済期間は

 15年以上20年未満位」

という現状を踏まえ、

我が家の場合、どうすれば良いのか・・・。

既に2年間返済しているので

平均から見るとあと13~18年で返済

出来る可能性があるということです。

あくまで机上の話です。

それが実現できるとすれば

金利タイプはどれがベストなのか?

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変動にすれば超低金利を実現できますが、

金利上昇局面においては借換などの手間や

その際の手数料等も発生します。

そのリスクは否定できません。

では固定にするとどうでしょう。

短期固定は今と同じで、変動ほど超低金利では

ありませんが、かなり低金利で借りられますが、

残期間を考慮するとやはり変動と同じような

リスクを否定することは出来ません。

中~長期固定の場合はどうでしょうか?

前者に比べて金利は高くなりますが、

金利上昇局面においては安心できますし、

借換の手間などもあまり考えなくて良さそうです。

しかも現在の低金利時期に中~長期で借り換える事が

できれば、それはそれで良しと思えます。

今後、更なる低金利が続けば変動も短期固定も

ありでしょうが、いつ上昇するか分からない金利。

そんな思いからも安心と手間を考えれば中~長期での

借換に我が家は大きなメリットを感じます。

じゃあ、実際の我が家の金利タイプの選択肢は

どんなものがあるのでしょうか?